Es pot sol·licitar:• Les parcel·lacions, segregacions o altres actes de divisió de finques en qualsevol classe de sòl quan no formen part d'un projecte de reparcel·lació.• Certificat de no necessitat de parcel·lació, per incórrer en algun dels supòsits legals establits a aquest efecte, per a la qual cosa s’ha de presentar la documentació necessària per a justificar la causa de no necessitat.
Qualsevol persona física o jurídica que vulga fer els actes compresos en l'apartat anterior.
Pot sol·licitar-se en qualsevol moment sempre amb caràcter previ a l'execució dels actes.
Persones físiques:• En la seu electrònica (manises.sedipualba.es)• De manera presencial en el Registre General de l'Ajuntament de Manises, situat en l'Oficina d'Atenció del Ciutadà (plaça del Castell)• En els llocs previstos en l'article 16.4 de la Llei 39/2015
Persones jurídiques: Únicament per registre electrònic, d'acord amb l'article 14.2 de l'abans citada Llei.
La sol·licitud de llicència de parcel·lació/segregació i/o agregació ha d’anar acompanyada de la següent documentació:• Memòria tècnica subscrita per un tècnic competent, que comprenga: • Descripció de la finca que es pretén dividir, segregar i/o agrupar, segons el títol de propieta. Si hi haguera discrepàncies entre aquest i la realitat, s’haurà de justificar degudament quina és la superfície correcta. • Descripció de les finques resultants de la divisió, segregació y/o agrupació en què es precisen la forma, els partions i les superfície d'aquestes. Si hi haguera alguna porció destinada a ús dotacional públic s’haurà d'inscriure, així mateix, de manera individualitzada i s’haurà d’expressar eixa destinació. • Plànol de la finca inicial, a escala 1/500 si es tracta de sòl urbà, i a 1/2000 si es tracta d'altres classes de sòl. Per a facilitar la comprovació, s’haurà de referir al parcel·lari cadastral o cartografia municipal. • Plànols de les finques resultants, a les mateixes escales i nivells de precisió que els requerits per a la representació gràfica de la finca inicial. En el/els plànol/s en què es descriguen les finques resultants s’han de representar els elements que hi hagen (edificacions, tanques i altres referències topogràfiques que faciliten la seua comprovació) i s’han de reflectir les alineacions del viari i altres usos dotacionals previstos en el planejament vigent. • Si hi ha alguna edificació en la parcel·la inicial o està afectada per alguna mena de servitud o afecció, la memòria haurà d'indicar els seus paràmetres d'edificabilitat i el seu ajust o no a les determinacions urbanístiques en vigor.
• Document justificatiu de l'abonament de la taxa corresponent.• Títol de propietat: certificació registral, nota simple, escriptura o un altre document acreditatiu, per aquest ordre de preferència.
Les llicències de parcel·lació o divisió de terrenys es resoldran en el termini d'un mes.
Es considerarà desestimada per silenci administratiu si haguera vençut el termini per a notificar la resolució sense que s'haguera practicat.
La parcel·lació és qualsevol segregació o fragmentació d'una parcel·la que produïsca dues o més lots en qualsevol classe de sòl.
La divisió o segregació resultarà innecessària:• Quan siga conseqüència d'una reparcel·lació, programa d'actuació, declaracions d'interés comunitari, obres o serveis públics o cessió, ja siga forçosa o voluntària, gratuïta o onerosa, a l'administració, perquè destine el terreny resultant de la divisió a l'ús o servei públic al qual es trobe afecte.• Quan la divisió o segregació haja sigut autoritzada expressament pel municipi amb motiu de l'atorgament d'una llicència urbanística.• També s'exceptua la segregació de locals d'un mateix edifici quan no comporte segregació de part de la parcel·la amb caràcter exclusiu.
És important tindre en compte que una vegada tinguem la llicència, hi haurà un temps per a executar l'obra. Transcorregut aquest temps, la llicència caducarà i s’aplicarà el que disposa l'article 225 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, llevat que se sol·licite una pròrroga o ajornament.
Àrea gestora: Desenvolupament SostenibleUnitat tramitadora: UrbanismeCorreu electrònic: urbanismo@manises.esTelèfon contacte: 961545116
• Ordenances municipals• Pla d'ordenació urbana de Manises• Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana• Llei 48/1960, de 21 de juliol, sobre navegació aèria• Decret 584/1972, de 24 de febrer, de servituds aeronàutiques, pel qual es modifiquen les servituds establides per a l'aeroport de València i les seues instal·lacions radioelèctriques. Modificat per Reial decret 297/2013, de 26 d'abril• Reial decret 856/2008, de 16 de maig, pel qual es modifiquen les servituds aeronàutiques de l'aeroport de València
L’AJUNTAMENT DE MANISES tractarà les dades que ha facilitat, en qualitat de responsable de tractament, amb la finalitat de gestionar administrativament els assumptes referents a Urbanisme i Via Pública en l’exercici de les funcions pròpies que té atribuïdes en l’àmbit de les seues competències i, en particular, per a l’atenció de la demanda, petició, llicència, permís o autorització instada en aquest document.
La base jurídica de legitimació per al tractament de les dades personals és el compliment d’una obligació legal aplicable al responsable del tractament (Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases del règim local) en el compliment d’una missió realitzada en interés públic o en l’exercici dels poders públics conferits.
Les dades es conservaran durant el temps necessari per a complir la finalitat per a la qual es van recaptar i per a determinar les possibles responsabilitats que es puguen derivar d’aquesta finalitat i del tractament de les dades. Serà aplicable el que es disposa en la normativa d’arxius i documentació. En qualsevol cas, les dades es podran conservar, si és el cas, amb finalitats d’arxiu d’interés públic, fins d’investigació científica i històrica o fins estadístics.
Les dades no se cediran a tercers, llevat que es comuniquen a les entitats públiques o privades, a les quals siga necessari o obligatori cedir-les per a poder gestionar la sol·licitud, així com en els supòsits previstos segons la llei.
Podrà exercir els drets d’accés, rectificació, supressió, limitació o, si és el cas, oposició. A aquest efecte, haurà de presentar un escrit en el Registre d’Entrada, electrònic o presencial, de l’Ajuntament. En l’escrit haurà d’especificar quin d’aquests drets sol·licita que siga satisfet i, d’altra banda, haurà de mostrar o, en cas d’enviament postal, acompanyar del DNI o del document identificatiu equivalent. En cas que actue mitjançant una persona representant, legal o voluntària, haurà d’aportar també el document que acredite la representació i el document identificatiu de la persona representant. Així mateix, en cas que considere vulnerat el seu dret a la protecció de dades personals, podrà interposar una reclamació, en primer lloc, davant el nostre delegat de Protecció de Dades: lopd@manises.es o, si és el cas, davant l’Agència Espanyola de Protecció de Dades (www.aepd.es).
