URB0019 - Sol·licitud de Llicència d'Obra

Descripció

Sol·licitud de llicència d'obra.

Què es pot sol·licitar?

• Els següents actes d'ús, transformació i edificació del sòl, subsol i vol qualsevol que siga la classe de sòl:
  • Moviments de terres, esplanacions, parcel·lacions, segregacions o altres actes de divisió de finques en qualsevol classe de sòl, quan no formen part d'un projecte de reparcel·lació.
  • Les obres d'edificació, construcció implantació d'instal·lacions de nova planta.
  • La ubicació de cases prefabricades i instal·lacions similars, ja siguen provisionals o permanents.
  • La tala de masses arbòries o de vegetació arbustiva en terrenys incorporats a processos de transformació urbanística i, en tot cas, quan la tala es derive de la legislació de protecció del domini públic.
  • Les obres i els usos que hagen de fer-se amb caràcter provisional.
  • Les actuacions d'intervenció sobre edificis, immobles i àmbits patrimonialment protegits o catalogats, que tinguen transcendència patrimonial de conformitat amb la normativa de protecció del patrimoni cultural.
  • L'extracció d'àrids i l'explotació de pedreres, exceptuant el que està disposat en l'article 234.1.b del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.
  • L'acumulació d'abocaments i el depòsit de materials aliens a les característiques pròpies del paisatge natural.
  • La construcció de preses, basses, obres de defensa i correcció de llits públics, vies públiques o privades i, en general, qualsevol tipus d'obres o usos que afecten la configuració del territori.
• Així mateix requeriran llicència urbanística les següents actuacions quan NO vagen acompanyades de certificació emesa per un organisme de certificació administrativa (OCA) o un col·legi professional.
  • Les obres de modificació o reforma que afecten l'estructura de les construccions, els edificis i les instal·lacions de totes classes, sense importar la seua uso.la demolició de les construccions.
  • La modificació de l'ús de les construccions, edificacions i instal·lacions, així com l'ús del vol sobre aquests.
  • L'alçament de murs de fàbrica i el tancament, en els casos i les condicions estètiques que exigisquen les ordenances dels plans, reguladores de l'harmonia de la construcció amb l'entorn.
  • L'execució d'obres i instal·lacions que afecten el subsol, excepte les incloses en l'article 232 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.
  • L'obertura de camins, així com la modificació o pavimentació d'aquests.
  • La col·locació de cartells i tanques de propaganda visibles des de la via pública.
  • Totes les actuacions no incloses en l'article 232 ni 234 ni en l'apartat 1 de l'article 233 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.

Qui pot sol·licitar-ho?

Qualsevol persona física o jurídica que pretenga executar una obra compresa en l'apartat anterior.

Quan s'ha de sol·licitar?

Pot sol·licitar-se en qualsevol moment sempre amb caràcter previ a l'execució de l'obra.

On presentar-ho?

Persones físiques:

• En la seu electrònica (manises.sedipualba.es).
• De manera presencial en el Registre General de l'Ajuntament de Manises, situat en l'Oficina d'Atenció del Ciutadà (Pz del Castell), sol·licitant cita prèvia.
• En els llocs previstos en l'article 16.4 de la Llei 39/2015.

Persones jurídiques: Únicament per registre electrònic, d'acord amb l'article 14.2 de l'abans esmentada Llei.

Documentació a presentar

• Documentació obligatòria
  • DNI del promotor i de la resta dels agents de l'edificació.
  • Autoliquidació de la Taxa per llicències urbanístiques y autoliquidació de la taxa de l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres.
  • Projecte Bàsic i Projecte d'execució visat, tots dos subscrits per tècnic competent.
  • Documents de Tècnic/s Director/és, acceptant la direcció facultativa de les obres i la coordinació de Seguretat i Salut.
  • Autorització de servituds aeronàutiques.
  • Documentació requerida per l'art. 4 del RD 105/2008 de 2 de febrer, que regula la producció i gestió de residus de construcció i demolició.
  • Certificat d'eficiència energètica de Projecte registrat.
• Documentació opcional
  • Si tenen constructor, fotocòpia del certificat d'estar en alta en l'Impost d'activitats Econòmiques de l'any en curs de l'empresa constructora. En cas de no tenir, compromís d'aportar-ho abans d'iniciar les obres.
  • Estudi Bàsic o Estudi de Seguretat i Salut subscrit per tècnic competent. En obres que no requerisquen projecte, l'Estudi Bàsic de Seguretat i Salut podrà substituir-se per una Declaració responsable en la qual es comprometa a adoptar les mesures de Seguretat i Salut laboral establides en la normativa vigent respecte a l'edificació i a l'ocupació de via pública. (Tràmit disponible en seu electrònica amb nom Declaració Responsable de Seguretat i Salut Laboral).
  • Qüestionari de l'Estadística de l'Edificació i Habitatge, en el seu cas.
  • Projecte d'Infraestructures comunes i de Telecomunicacions (I.C.T. conforme a la reglamentació vigent (si es tracta de dues o més habitatges).
  • En cas de ser necessària la utilització d'una grua , haurà d'aportar pla que identifique la seua ubicació , original de l'autorització de servituds aeronàutiques d'aquesta, així com còpia de la pòlissa asseguradora per responsabilitat civil , amb una cobertura mínima de 300.000 euros, que ha d'estar vigent durant el muntatge , funcionament, desmuntatge i la seua estada en l'obra . Així mateix ha d'aportar certificat acreditatiu de la correcta instal·lació de la grua i el seu degut estat de conservació i funcionament.
  • Quan siga precisa la cessió de sòl destinat a vial públic, es presentarà escriptura pública en la qual s'haja formalitzat la cessió lliure i gratuïta a l'Ajuntament.
  • Annex d'obres ordinàries d'urbanització, en el cas que es requerisquen per a convertir la parcel·la en solar, o en cas que es vaja a urbanitzar l'interior de la parcel·la.
  • Autorització de l'organisme competent, quan es requerisca, segons el que es disposa en la normativa sectorial corresponent.
  • Si l'actuació requereix Ocupació de Via Pública se sol·licitarà la corresponent autorització que serà objecte d'una única resolució juntament amb l'autorització d'obra major.
  • Si l'actuació a realitzar es troba en zona de vigilància o protecció arqueològica, serà necessari aportar informe arqueològic, de conformitat amb la legislació vigent (informació en el Museu de Ceràmica de Manises C/ Sagrari núm. 22 telf 961521044).
• Per a la tramitació presencial
  • A més de la documentació dels apartats anteriors, haurà de presentar la instància emplenada i signada que trobarà en l'apartat de documentació informativa.

Terminis per a l'atorgament de la llicència

• Les llicències que comporten nova construcció o reforma estructural d'entitat equivalent a una nova construcció o les d'enderrocament, respecte a edificis no catalogats, l'Ajuntament haurà d'atorgar la llicència en el termini de dos mesos.
• Les llicències de parcel·lació o divisió de terrenys en el termini d'un mes.
• Les llicències d'intervenció, que seran qualssevol obres subjectes a llicència que afecten edifici catalogat o en tràmit de catalogació en el termini de tres mesos.
• La resta de supòsits subjectes a llicència, en el termini de dos mesos.

Silenci de l'administració

• El venciment del termini per a l'atorgament de llicències sense que s'haguera notificat resolució expressa legitimarà a la persona interessada per a entendre-la estimada per silenci administratiu en els supòsits:
  • Les obres de modificació o reforma que afecten l'estructura de les construccions, els edificis i les instal·lacions de totes classes, qualsevol que fora el seu ús.
  • La modificació de l'ús de les construccions, edificacions i instal·lacions, així com l'ús del vol sobre aquests.
  • L'alçament de murs de fàbrica i el clos, en els casos i sota les condicions estètiques que exigisquen les ordenances dels plans, reguladores de la seua harmonia amb l'entorn.
  • La col·locació de cartells i tanques de propaganda visibles des de la via pública.
• La resta de llicències s'entendran desestimades per silenci administratiu si haguera vençut el termini per a notificar la resolució de la mateixa sense que s'haguera practicat.

Informació complementària

És important tenir en compte que una vegada tinguem la llicència d'obra hi haurà un temps per a executar l'obra. Transcorregut aquest temps, la llicència d'obra menor caduca llevat que se sol·licite pròrroga o ajornament.

Contacte

Àrea gestora: Desenvolupament Sostenible
Unitat tramitadora: Urbanisme
Correu electrònic: urbanismo@manises.es
Telèfon contacte: 961545116 

Fonts jurídiques

• Pla General d'Ordenació Urbana de Manises.
• Ordenança Municipal reguladora del procediment aplicable als instruments d'intervenció ambiental i urbanística.
• Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.
• Ordenança Reguladora de la taxa per expedició de llicències urbanístiques.
• Ordenança reguladora de l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres.
• Llei 48/1960, de 21 de juliol, sobre Navegació Aèria.
• Decret 584/1972, de 24 de febrer, de servituds aeronàutiques, es modifiquen les servituds establides per a l'aeroport de València i les seues instal·lacions radioelèctriques. Modificat per Reial decret 856/2008, de 16 maig i Reial decret 297/2013, de 26 d'abril.

Protecció de dades de caràcter personal

L’AJUNTAMENT DE MANISES tractarà les dades que ha facilitat, en qualitat de responsable de tractament, amb la finalitat de gestionar administrativament els assumptes referents a Urbanisme i Via Pública en l’exercici de les funcions pròpies que té atribuïdes en l’àmbit de les seues competències i, en particular, per a l’atenció de la demanda, petició, llicència, permís o autorització instada en aquest document.  

La base jurídica de legitimació per al tractament de les dades personals és el compliment d’una obligació legal aplicable al responsable del tractament (Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases del règim local) en el compliment d’una missió realitzada en interés públic o en l’exercici dels poders públics conferits. 

Les dades es conservaran durant el temps necessari per a complir la finalitat per a la qual es van recaptar i per a determinar les possibles responsabilitats que es puguen derivar d’aquesta finalitat i del tractament de les dades. Serà aplicable el que es disposa en la normativa d’arxius i documentació. En qualsevol cas, les dades es podran conservar, si és el cas, amb finalitats d’arxiu d’interés públic, fins d’investigació científica i històrica o fins estadístics. 

Les dades no se cediran a tercers, llevat que es comuniquen a les entitats públiques o privades, a les quals siga necessari o obligatori cedir-les per a poder gestionar la sol·licitud, així com en els supòsits previstos segons la llei. 

Podrà exercir els drets d’accés, rectificació, supressió, limitació o, si és el cas, oposició. A aquest efecte, haurà de presentar un escrit en el Registre d’Entrada, electrònic o presencial, de l’Ajuntament. En l’escrit haurà d’especificar quin d’aquests drets sol·licita que siga satisfet i, d’altra banda, haurà de mostrar o, en cas d’enviament postal, acompanyar del DNI o del document identificatiu equivalent. En cas que actue mitjançant una persona representant, legal o voluntària, haurà d’aportar també el document que acredite la representació i el document identificatiu de la persona representant.  Així mateix, en cas que considere vulnerat el seu dret a la protecció de dades personals, podrà interposar una reclamació, en primer lloc, davant el nostre delegat de Protecció de Dades:  lopd@manises.es o, si és el cas, davant l’Agència Espanyola de Protecció de Dades (www.aepd.es).