Se puede solicitar:• Las parcelaciones, segregaciones u otros actos de división de fincas en cualquier clase de suelo cuando no formen parte de un proyecto de reparcelación.• Certificado de innecesariedad de parcelación, por incurrir en alguno de los supuestos legales establecidos al efecto, debiendo presentar la documentación necesaria para justificar la causa de innecesariedad.
Cualquier persona física o jurídica que pretenda realizar los actos comprendidos en el apartado anterior.
Puede solicitarse en cualquier momento siempre con carácter previo a la ejecución de los actos.
Personas físicas:
• En la sede electrónica (manises.sedipualba.es)• De manera presencial en el Registro General del Ayuntamiento de Manises, situado en la Oficina de Atención al Ciudadano (plaza del Castell)• En los lugares previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015
Personas jurídicas: Únicamente por registro electrónico, de acuerco con el artículo 14.2 de la antes mencionada Ley.
La solicitud de licencia de parcelación,segregación y/o agregación irá acompañada de la siguiente documentación:
• Memoria Técnica suscrita por técnico competente, comprensiva de: • Descripción de la finca que se pretende dividir , segregar y/o agrupar, según el título de propiedad; si hubiese discrepancias entre éste y la realidad, habrá de justificarse debidamente cuál es la superficie correcta. • Descripción de las fincas resultantes de la división, segregacióny/o agrupación precisando la forma, linderos y superficie de las mismas. Si existiese alguna porción destinada a uso dotacional público habrá de inscribirse asimismo de forma individualizada y expresando ese destino. • Plano de la finca inicial, a escala 1/500 si se trata de suelo urbano y a 1/2000 si se trata de otras clases de suelo. Para mayor facilidad de comprobación, habrá de referirse al parcelario catastral o cartografía municipal. • Planos de las fincas resultantes, a las mismas escalas y niveles de precisión que los requeridos para la representación gráfica de la finca inicial. En el/los plano/s en que se describan las fincas resultantes deben representarse los elementos que existan en las mismas (edificaciones, vallas y demás referencias topográficas que faciliten su comprobación) y reflejarse las alineaciones del viario y demás usos dotacionales previstos en el planeamiento vigente. • Si existe alguna edificación en la parcela inicial o estuviera afectada por algún tipo de servidumbre o afección, la Memoria deberá indicar sus parámetros de edificabilidad y su ajuste o no a las determinaciones urbanísticas en vigor.
• Documento justificativo del abono de la Tasa correspondiente.• Título de propiedad: certificación registral, nota simple, escritura u otro documento acreditativo, por este orden de preferencia.
Las licencias de parcelación o división de terrenos se resolverán en el plazo de un mes.
Se entenderá desestimada por silencio administrativo si hubiese vencido el plazo para notificar la resolución de la misma sin que se hubiese practicado.
La parcelación es cualquier segregación o fragmentación de una parcela que produzca dos o más lotes en cualquier clase de suelo.
La división o segregación resultará innecesaria:
• Cuando sea consecuencia de una reparcelación, programa de actuación, declaraciones de interés comunitario, obras o servicios públicos o cesión ya sea forzosa o voluntaria, gratuita u onerosa, a la administración, para que destine el terreno resultante de la de la división al uso o servicio público al que se encuentre afecto.• Cuando la división o segregación haya sido autorizada expresamente por el municipio con motivo del otorgamiento de una licencia urbanística.• También se exceptúa la segregación de locales de un mismo edificio cuando no conlleve segregación de parte de la parcela con carácter exclusivo.
Es importante tener en cuenta que una vez tengamos la licencia habrá un tiempo para ejecutar la obra. Transcurrido este tiempo, la licencia caducará aplicándose lo dispuesto en el artículo 225 de la Ley 5/2014, de 25 de julio de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, a no ser que se solicite prórroga o aplazamiento.
Área gestora: Desarrollo Sostenible.Unidad tramitadora: Urbanismo.Correo electrónico: urbanismo@manises.esTeléfono contacto: 961545116
• Ordenanzas municipales.• Plan de Ordenación Urbana de Manises.• Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana.• Ley 48/1960, de 21 de julio, sobre Navegación Aérea.• Decreto 48/1972, de 24 de febrero, de servidumbres aeronáuticas, se modifican las servidumbres establecidas para el aeropuerto de Valencia y sus instalaciones radioeléctricas. Modificado por Real Decreto 297/2012, de 26 de abril.• Real Decreto 856/2008, de 16 de mayo, por el que se modifican las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de Valencia.
Los datos por Ud. facilitados serán tratados por el AYUNTAMIENTO DE MANISES, en calidad de Responsable de Tratamiento, con la finalidad de llevar la gestión administrativa de los asuntos concernientes a Urbanismo y Vía Pública en el ejercicio de las funciones propias que tiene atribuidas en el ámbito de sus competencias y, en particular, para la atención de la demanda, petición, licencia, permiso o autorización instada en el presente documento.
La base jurídica de legitimación para el tratamiento de los datos personales radica en el cumplimiento de una obligación legal aplicable al responsable del tratamiento (Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local) en el cumplimiento de una misión realizada en interés público o en el ejercicio de poderes públicos conferidos.
Los datos se conservarán durante el tiempo necesario para cumplir con la finalidad para la que se recabaron y para determinar las posibles responsabilidades que se pudieran derivar de dicha finalidad y del tratamiento de los datos. Será de aplicación lo dispuesto en la normativa de archivos y documentación. En cualquier caso, los datos podrán ser conservados, en su caso, con fines de archivo de interés público, fines de investigación científica e histórica o fines estadísticos.
Los datos no serán cedidos a terceros, salvo que sean comunicados a las entidades públicas o privadas, a las cuales sea necesario u obligatorio ceder éstos para poder gestionar su solicitud, así como en los supuestos previstos, según Ley.
Ud. podrá ejercitar los derechos de Acceso, Rectificación, Supresión, Limitación o, en su caso, Oposición. A estos efectos, deberá presentar un escrito en el Registro de Entrada, electrónico o presencial, del Ayuntamiento. En el escrito deberá especificar cuál de estos derechos solicita sea satisfecho y, a su vez, deberá mostrar o, en caso de envío postal, acompañar del DNI o documento identificativo equivalente. En caso de que actuara mediante representante, legal o voluntario, deberá aportar también documento que acredite la representación y documento identificativo del mismo. Asimismo, en caso de considerar vulnerado su derecho a la protección de datos personales, podrá interponer una reclamación, en primer lugar, ante nuestro Delegado de Protección de Datos: lopd@manises.es o, en su caso, ante la Agencia Española de Protección de Datos (www.aepd.es).
