Declaración transmisión de Dominio (Plusvalía)

Declaración transmisión de Dominio (Plusvalía)

DESCRIPCIÓN: Trámite para hacer efectivo el pago del citado impuesto.

Están sujetas al impuesto toda clase de transmisiones de bienes inmuebles urbanos, comprendiéndose:

• Contratos de compra-venta, donaciones, permutas y la adquisición o liquidación en pago de deudas, salvo las daciones en pago con los requisitos legales.
• Sucesiones testadas o intestadas, herencias.
• Enajenación en subasta pública y expropiación forzosa.
• Aportaciones no dinerarias hechas por las personas socias a la Sociedad cuando no se hallen integradas en una rama de actividad.
• Actos de constitución y de transmisión de derechos reales, tales como derechos de usufructo, nuda propiedad, uso y habitación, superficie o censo.

Todo ello siempre que exista un incremento del valor del terreno de naturaleza urbana.

¿QUIÉN PUEDE SOLICITARLO?

• En transmisiones a título lucrativo o gratuito (herencias o donaciones) la persona que adquiere el inmueble o terreno urbano o el derecho real que se trate.
• En transmisiones a título oneroso (compraventas, permutas, expropiaciones…) la persona que transmite el inmueble o terreno urbano o el derecho real que se trate. Si la persona física es no residente en España, la persona obligada al pago será la persona que adquiere como sustituta del contribuyente.
• Los documentos pueden ser presentados por representantes, acreditando documentalmente tal condición por cualquier medio admisible en Derecho.
• El adquiriente también podrá solicitar este trámite.

¿CUÁNDO SOLICITARLO?

• En transmisiones inter-vivos: 30 días hábiles desde la fecha de la escritura pública.
• En causa de muerte: 6 meses, prorrogables hasta un año a solicitud de persona interesada, a contar desde la fecha del fallecimiento.

De no presentarse la documentación dentro de los plazos, se exigirán los recargos por declaración extemporánea del artículo 27 de la Ley General Tributaria.

DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR

Escritura pública o documento que acredite la transmisión.

Cuando se trate de una transmisión mortis causa que no vaya acompañada de escritura pública de herencia, deberá presentar:

• Certificado de defunción, testamento o declaración de herederos, certificación del registro general de actos de última voluntad, documento privado de partición de herencia o manifestación de herederos, si lo hubiera, y otros títulos de adquisición del causante de todos los inmuebles incluidos en la herencia.
• A efectos de cambio de titularidad del IBI deberá presentar justificante de la presentación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

¿DÓNDE PRESENTARLO? 

Personas físicas:

• En la sede electrónica (manises.sedipualba.es).
• De forma presencial en el Registro General del Ayuntamiento de Manises, situado en la Oficina de Atención del Ciudadano (Pz Castell), solicitando cita previa.
• En los lugares previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015.

Personas jurídicas: Únicamente por registro electrónico, conforme al artículo 14.2 de la antes citada Ley.

PLAZO DE RESOLUCIÓN: El de prescripción de las deudas, 4 años.

RECURSO CONTRA LAS RESOLUCIONES: El recurso de reposición, regulado en el artículo 14 de la Ley de Haciendas Locales, se dirigirá al mismo órgano que lo dictó y se presentará en el plazo de un mes desde que se notificó la liquidación. Junto con el recurso se presentarán los documentos que lo fundamenten.

Plazo de resolución del recurso: un mes contado desde la fecha del registro de entrada del recurso.

CONTACTO

• Área gestora: Economía, Hacienda y Administración General
• Unidad tramitadora: Rentas y Exacciones
• Correo electrónico: tributos@manises.es
• Teléfono contacto: 961526099 - ext. 6505

FUENTES JURÍDICAS Y/O DOCUMENTALES

• Ley 58/2003, General Tributaria
• Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el RDL 2/2004
• Ley 39/2015, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas
• Ordenanzas municipales

Requisitos de la instancia

• La instancia deberá ser firmada
• El trámite requiere que el/la solicitante se identifique y firme con certificado digital
• Permite solicitantes que sean personas físicas
• Permite solicitantes que sean personas jurídicas
• Permite solicitantes que sean personas físicas representadas por otra persona física